Il bonus ristrutturazioni 2026 conferma le aliquote previste per il 2025, con detrazione del 36% e maggiorazione al 50% per l’abitazione principale.
I contribuenti che ristrutturano le abitazioni e le parti comuni di edifici residenziali possono detrarre dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) una parte delle spese sostenute per i lavori.
La detrazione può essere richiesta per le spese sostenute nell’anno e va suddivisa fra tutti i soggetti che hanno partecipato alla spesa e che hanno diritto.
L’agevolazione è rivolta ai contribuenti soggetti all’Irpef che sostengono le spese di ristrutturazione, tra cui:
i proprietari degli immobili oggetto dell’intervento; i titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili; gli inquilini; il familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado)
Le spese sostenute nel 2026 sono prorogate le stesse condizioni previste per l’anno 2025: la detrazione spetta nella misura del 36% (50% in caso di abitazione principale) su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare; invece, per quelle dell’anno 2027, la detrazione è del 30% (36% in caso di abitazione principale), sempre su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
Dal 1°gennaio 2025 sono esclusi gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
Per gli interventi di ristrutturazione realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività commerciale, dell’arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta della metà.
In generale, la detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
Riguardo alle spese sostenute per interventi antisismici, sono estese anche alle spese sostenute nel 2026 le stesse detrazioni vigenti nel 2025, agevolazioni denominate “Sisma bonus”.
Ecco la guida completa: Guida ristrutturazione 2026
